전용면적 85㎡ 몇평인지 알아보기.

전용면적 85㎡ 몇평인지 알아보기.

 

 

 

이사는 정말 힘들고 어려운것

같습니다.

남자들은 사실 집에서 지내는 시간이

얼마 없는데 말입니다.

같이 사시는 여자분들이랑 애기는

많은 시간을 집에서 보냅니다.

그래서 집을 정말 마음에 들어야

합니다. 이사 정말 정말 하기도 싫고

어려운 문제 입니다.

오늘은 이사를 하려고 하는데

전용면적이 85㎡ 의 아파트를

이동하려고 하는데 85㎡이 사실

폋평인지는 잘 모르겠습니다.

그래서 오늘은 전용면적 85㎡에 대해서

알아 보겠습니다.

 

 

 

 

 

1평은 3.3㎡ (제곱미터)입니다.

그래서 실평수는 계산하는 방법은 아주

간단 합니다.

85㎡/3.3.45 =  25.7평입니다.

사람들이 26평이라고 합니다.

아주 쉽죠. 그리고 정말 많이들 사시는

전용면적 59㎡/3.3045 = 17.8평입니다.

보통 18평이라고 합니다.아주 간단하죠.

 

 

그리고 전용면적이라고 하는데

전용면적은 독립적으로 사용하는 부분으로

주방 거실 화장실 욕실 침실 베란다 완전히 독립된

공간을 전용면적이라고 합니다.

사적적인 의미는 소유주가 독점으로 사요하는 부분을

전용면적이라고 합니다.

 

전용면적과 공급면적의 차이는

전용면적은 말 그대로 자기가 살고 있는곳

독점을 하는 곳이 전용면적이고.

공급면적은 아파트 베란다 복도, 계단, 로비 관리사무실

아파트내 헬스장 전용면적 뺀 모두를 공급면적이라고

합니다.

예를 들어서 110㎡에서 전용면적은 85㎡이라고 하고

남은 부분은 공유 면적이라고 합니다.

그래서 공유면적은 33평이라고 하는데

실제 전용면적 우리가 사는 곳은 26평 입니다.

 

그리고 예전에는 평으로 계산을 했는데

2011년 4월 6일 부터 비법정계량단위를 사용시

과태료가 부가 되어 진다는 사항도 있습니다.

그래서 제곱미터(㎡)를 사용 하고 있습니다.

 

 

85㎡이 국민 주택규모입니다.

정말 많이들 사는 집 크기 입니다.

국민주택규모의 집을 사면

많은 혜택이 있습니다.

 

첫째로는 국민주택기금의 지원 대상이 됩니다.

건설교통부장관이 관리하고 국민은행이 수탁을 맡고 있으면서

국민주택의 건설을 지원하고 있고 주택구입과 전세에 필요한

자금을 지원해주고 있습니다.

그래서 전용면적 85㎡이하가 되어야 합니다.

아니면 이런 혜택을 받지 못합니다.

 

두번째로는 보금자리 주택의 지원대상이 됩니다.

국가나 지자체 지방공사등 국민주택기금의 지원을

받아서 분양 임대를 목적으로 공급하는 주택을 말 합니다.

그래서 85㎡이하의 면적이 아주 좋습니다.

 

세째로는 연말 정산시 대출이자에 대한 소득공제도 됩니다.

집 살때 대출이자나 전세 대출이자를

전용면적 85㎡이하일때 세금 공제를 받을수 있습니다.

1. 전세자금대출 공제 : 무주택세대수 그로소득 연간 5000만원이하

    원리금 상환액의 40%까지 최대 300만원 공제 됩니다,.

2. 월세 공제  : 월세 10% 세입공제롤 전환 가능 합니다.

3. 주택담보대출이나 이자 상환액 소득공제: 무주택세대주

    집값 4억이하 주택 85㎡ 이하대상 500만원에서 1500만원 까지 소득

    공제가 됩니다.

 

네번째로는 분양가 상한제의 기준입니다.

   최고 분양가를 정해두고 이보다 높이 받을수 없다고 정해 놓은 분양가

   상한제의 기준도 전용면적 85㎡의 이하 주택에서

   적용이 가능 합니다.

 

공급면적과 전용면적 구분하는 표입니다.

 

여기까지 전용면적 85㎡에 대해서 알아보았습니다.

전용면적 85㎡에 제곱 혜택이 많군요.

저도 집을 하나 장만 하고 싶습니다.